Parktijkvoorbeeld
Optrekkend vocht in Amsterdam
Optrekkend vocht in Amsterdam: muren injecteren en herstellen
Optrekkend vocht in een woning of bedrijfspand herken je vaak aan vochtige muren, loslatend stucwerk, schimmel of een muffe geur. In deze case laat Van Baal zien hoe we in Amsterdam circa 150 m² muur met optrekkend vocht hebben behandeld. We injecteerden de muren, brachten SaltShield aan en herstelden het stucwerk.
Voor dit project reisden wij af naar Amsterdam om een groot vochtprobleem in een kantoorpand duurzaam op te lossen. Het pand stond tijdelijk leeg vanwege een huurderswisseling. Daardoor konden we het volledige traject in één keer goed aanpakken. Van inspectie en injecteren van de muren tot stucwerk en schilderwerk.
In totaal behandelden we ruim 150 m² aan muren met optrekkend vocht. Binnen vier weken was het pand weer droog, strak afgewerkt en klaar voor de nieuwe huurder.
Hoe dit project bij ons terechtkwam
Aannemer Mulckhuyse benaderde ons voor deze opdracht in Amsterdam. Omdat zij al vaker met ons samenwerkten voor vochtbestrijding en kelderafdichting. Het pand in Amsterdam kampte al langere tijd met vochtige muren en loslatend stucwerk. Om het optrekkend vocht goed aan te pakken, moest het volledige kantoor leeg zijn. Door een wisseling van huurders kwam het pand leeg te staan; een mooi moment om het volledige traject uit te voeren zonder overlast voor medewerkers of bezoekers. Van het injecteren van de muren tot het opnieuw stuken en schilderen van de ruimtes.
Inspectie: oorzaak van het optrekkend vocht in Amsterdam
We doen eerst altijd een inspectie om te beoordelen waar de vochtproblemen vandaan komen. Zo kunnen we de problemen aanpakken bij de oorzaak. Tijdens de inspectie zagen we meteen duidelijke signalen van optrekkend vocht.
Op meerdere plaatsen liet het stucwerk los van de muur. Ook waren er vochtplekken zichtbaar en zat er zoutuitbloei op het metselwerk. Dat zijn typische kenmerken van gevolgen van muren waarin al langere tijd vocht aanwezig is.
Bij optrekkend vocht trekt grondwater via het metselwerk omhoog. Dat vocht neemt zouten mee uit de constructie. Deze zouten hopen zich op achter het stucwerk en drukken het letterlijk van de muur af.
Wat je ziet of ervaart in je huis zijn de gevolgen van het vochtprobleem:
✔ vochtige muren
✔ loslatend stucwerk
✔ schimmelvorming
✔ muffe geur in het pand
✔ beschadigde verf of afwerking
De daadwerkelijke oorzaak zit dieper in de muurconstructie.
Bij dit project was optrekkend vocht aanwezig tot halverwege de muren. Zoutuitbloei beschadigde het bestaande stucwerk. In totaal moest
ruim 150 m² muuroppervlak behandeld worden om de oorzaak van het vochtprobleem aan te pakken en de schade door het optrekkend vocht te herstellen.
Onze Aanpak
Een vochtprobleem van 150 m² vraagt om een grondige aanpak.
Dat betekent:
✔ zorgen voor bescherming van vloeren en ruimtes
✔ veel stucwerk verwijderen en afhakken
✔ honderden gaten boren voor het injecteren
Maar dan ben je er nog niet.
Zouten blijven achter in de muur
Na het injecteren is het optrekkend vocht technisch gestopt. Toch blijven er vaak nog zouten en restvocht in de muur aanwezig. Zou je nu meteen gaan stuken en schilderen, dan loop je het risico dat het stukwerk en/of schilderwerk alsnog door de achtergebleven zouten en vocht loslaat.
Normaal gesproken duurt het ongeveer een jaar voordat die zouten volledig uit de muur verdwenen zijn. Wanneer je direct opnieuw gaat stuken zonder extra bescherming, bestaat het risico dat het nieuwe stucwerk later opnieuw loslaat.
Voor dit kantoor was een jaar wachten geen optie. De nieuwe huurder wilde een nette, afgewerkte ruimte zonder kale muren of extra werkzaamheden achteraf.
De oplossing: muren injecteren en afwerken met SaltShield
Bij muurinjectie brengen we een speciale injectievloeistof aan in het metselwerk. Deze vloeistof vormt een waterdichte barrière in de muur. Daardoor kan grondvocht niet verder omhoog trekken.
Waarom injecteren bij optrekkend vocht?
Injecteren is één van de meest effectieve technieken tegen optrekkend vocht.
De voordelen:
✔ stopt vocht bij de bron
✔ geschikt voor bestaande muren
✔ minimale constructieve aanpassingen
✔ duurzame bescherming tegen vochtproblemen
Omdat de verhuurder geen jaar wilde wachten om de muren opnieuw te stuken en te schilderen brachten we bij dit project na het injecteren ook een extra beschermlaag (SaltShield) aan in de muren. SaltShield is een speciale beschermlaag die zouten, restvocht tegenhoudt. Deze extralaag zorgt ervoor dat we de muren direct opnieuw kunnen afwerken zonder een jaar droogtijd af te wachten.
Dat bespaarde:
✔ extra overlast
✔ een tweede stucwerktraject
✔ extra kosten voor de verhuurder
En belangrijker nog: de nieuwe huurder kon direct een strak afgewerkt kantoor gebruiken.
Geïnjecteerde wanden in het pand in Amsterdam, voorzien van een beschermingslaag Saltshield die zouten, restvocht en schimmelvorming tegenhoudt
Stap voor stap: zo pakken wij vochtproblemen aan.
We beginnen met een inspectie om te onderzoeken wat de oorzaak is. Optrekkend vocht pakken wij als volgt aan:
Stap 1 – Afplakken en beschermen
Voordat we beginnen beschermden we (of de huiseigenaar) alle vloeren en ruimtes door ze zorgvuldig af te plakken en af te dekken. Zo voorkom je schade en blijft de ruimte netjes tijdens de werkzaamheden.
Stap 2 – Beschadigd stucwerk verwijderen
Daarna hakken we het aangetaste stucwerk weg tot de juiste hoogte. Dit bekijken we van geval tot geval.
Stap 3 – Muren injecteren tegen optrekkend vocht
Om de 10 centimeter boren we gaten in het metselwerk. Via deze gaten injecteerden we de vochtwerende vloeistof in de muur.
Hierdoor ontstaat een nieuwe waterkering die opstijgend vocht stopt.
Stap 4 – SaltShield aanbrengen (afhankelijk van de wens van de klant)
Na het injecteren brengen we SaltShield aan op de behandelde muren. Deze laag voorkomt dat achtergebleven zouten het nieuwe stucwerk aantasten.
Stap 5 – Stucwerk herstellen
Daarna stuken we alle muren opnieuw strak. Zowel de behandelde delen als de bovenliggende vlakken, zodat alles weer één geheel vormt.
Stap 6 – Schilderwerk uitvoeren
Als de klant dit wil regelen we ook de schilder voor de definitieve afwerking.
Het resultaat: droge muren na behandeling van optrekkend vocht
Binnen drie tot vier weken was het volledige traject afgerond hier in Amsterdam afgerond. Wat eerst een pand was met vochtige muren, loslatend stucwerk en risico op schimmelvorming, is nu weer een droge en representatieve kantoorruimte, waar weer gewerkt kan worden zonder dat iemand zich druk hoeft te maken over vocht of afbladderende verf of stucwerk.
Bij Van Baal hebben we eigen mensen in dienst die naast vochtbestrijding ook het stucwerk voor hun rekening nemen. Hierdoor hoef je niet op zoek naar een stukadoor voor de afwerking.
Kort samengevat:
✔ optrekkend vocht duurzaam gestopt
✔ muren opnieuw strak afgewerkt
✔ schilderwerk volledig vernieuwd
✔ pand direct klaar voor nieuwe huurder
En minstens zo belangrijk: toekomstige schade door vochtproblemen is voorkomen.
Herken jij optrekkend vocht in jouw woning of bedrijfspand?
Zie je vochtplekken op de muur? Laat het stucwerk los? Of ruik je een muffe geur in huis of op kantoor?
Wacht dan niet te lang. Vochtproblemen verdwijnen niet vanzelf. Hoe langer je wacht, hoe groter het probleem en de schade wordt. Optrekkend vocht verspreidt zich langzaam verder door muren en constructies. Hoe eerder je het probleem aanpakt, hoe kleiner de schade blijft.
Bij Van Baal starten we altijd met een eerlijke inspectie en duidelijk advies. Zo weet je direct waar je aan toe bent.
Vraag een gratis inspectie aan en ontdek wat de beste oplossing is voor jouw situatie.
Overzicht van de verschillende fases bij het aanpakken van optrekkend vocht
1-Pand bij start van het project 2-Afgehakte en geïnjecteerde wanden 3-Muur voorzien van SaltShield 4-Muur voorgestreken 5-Wanden strak gestuct 6-Wanden geschilderd