Waarom kelders in Breda vaker vochtproblemen hebben
De combinatie van bodem, water en bebouwing
Een vochtige kelder komt in Breda vaker voor dan veel huiseigenaren denken. Dat heeft vooral te maken met de combinatie van bodem, grondwater en bebouwing. De stad ligt in een gebied met oude beekdalen en waterlopen zoals de Mark en de Bavelse Leij. In deze zones kan grondwater relatief dicht onder het maaiveld staan. Wanneer er langdurig regen valt of wanneer de bodem verzadigd raakt, kan het grondwater tijdelijk stijgen. Voor woningen met een kelder betekent dat extra druk op muren en vloeren.
Zandgronden laten water snel infiltreren
Daarnaast bestaan veel delen van Breda uit zandgronden. Zand laat regenwater relatief snel infiltreren in de bodem. Dat lijkt gunstig, maar wanneer er in korte tijd veel regen valt kan het water zich juist sneller rond funderingen verzamelen. Vooral in wijken met oudere woningen kan dit leiden tot vochtproblemen in kelders en souterrains.
Oudere funderingen zijn gevoeliger voor vocht
Een andere factor is de leeftijd van veel panden in de stad. In de binnenstad, de singelzone en oudere woonwijken zijn veel woningen gebouwd in een periode waarin kelderafdichting minder geavanceerd was dan tegenwoordig. Beton en metselwerk kunnen na tientallen jaren poreuzer worden, waardoor kleine scheuren of openingen ontstaan waar water doorheen kan dringen.
Intensere regenbuien vergroten de waterdruk
Daar komt bij dat het Nederlandse klimaat verandert. Regenbuien worden intenser en periodes met veel neerslag volgen elkaar sneller op. Wanneer de bodem langere tijd nat blijft, stijgt het grondwaterpeil en neemt de druk op kelderwanden toe. In combinatie met kleine scheuren of zwakke plekken in de constructie kan dat leiden tot vochtige muren, zoutuitbloei of zelfs water op de vloer.
Een vochtige kelder is gelukkig goed op te lossen
Gelukkig betekent een vochtige kelder niet dat de ruimte verloren is. Met de juiste analyse en een professionele kelderafdichting kan de oorzaak van het probleem worden aangepakt. Moderne technieken maken het mogelijk om muren van binnenuit waterdicht te maken, zodat grondwater geen kans meer krijgt om naar binnen te dringen.
De oplossing: een kelder weer volledig waterdicht maken
Om te laten zien hoe een kelderafdichting er in de praktijk uitziet, hieronder een voorbeeld van een project dat we hebben uitgevoerd in Breda. De kelder had last van vocht via de kimnaad, de vloer en meerdere doorvoeren. Door de constructie zorgvuldig voor te bereiden en de juiste producten te gebruiken, hebben we de ruimte weer volledig waterdicht gemaakt.
Stap 1 – De zwakke plekken in de constructie herstellen
Bij dit project begonnen we met het uithakken van de kimnaad, de aansluiting tussen vloer en wand. Dit is een plek waar vocht vaak naar binnen komt. De kim hebben we vervolgens opnieuw opgebouwd en afgedicht met Kriztal Barri, zodat de aansluiting weer volledig waterdicht is.
Ook de vloer hebben we aangepakt. De bestaande vloertegels zijn verwijderd en de vloer is opgeruwd zodat de nieuwe laag goed kan hechten. Daarna hebben we de vloer geëgaliseerd met Kriztal BAC, dat door de egaline heen is verwerkt.
Stap 2 – De kelderwanden behandelen
Om te voorkomen dat vocht via de wanden naar binnen kan trekken, hebben we eerst het bestaande stucwerk verwijderd. Daarna zijn de wanden behandeld met Kriztal 1. Dit product trekt diep in het beton of metselwerk en maakt de constructie van binnenuit waterdicht.
Stap 3 – Doorvoeren waterdicht afdichten
In deze kelder waren ook drie doorvoeren aanwezig waar leidingen door de wand lopen. Dit zijn vaak kwetsbare plekken waar vocht naar binnen kan komen. Rondom de buizen hebben we het materiaal eerst vrijgehakt zodat de aansluiting goed zichtbaar werd. Daarna zijn deze openingen zorgvuldig afgedicht met Kriztal DvD.
Het resultaat
Door de kim, vloer, wanden en doorvoeren op de juiste manier te behandelen, is de kelder weer volledig beschermd tegen waterdruk van buitenaf. De ruimte kan nu weer veilig gebruikt worden zonder zorgen over vocht of lekkage.
Een natte kelder hoeft geen blijvend probleem te zijn
Een natte kelder is in Breda vaker regel dan uitzondering, maar het hoeft niet het einde van je woongenot te betekenen. Door de oorzaak bij de bron aan te pakken krijg je die kostbare vierkante meters weer terug.
Laat een specialist meekijken
Heb jij last van vocht in je kelder in Breda of omgeving?
Laat een expert van Van Baal gratis jouw situatie bekijken en beoordelen.
of bel direct 076 596 82 91.
