Dit is hoe wij een kelder waterdicht maakten in Rotterdam
Een natte kelder waterdicht maken vraagt om meer dan alleen een snelle laag coating. Een grondige aanpak begint bij de oorzaak, niet bij het oppervlak. In dit studentenhuis in Rotterdam was de kelder jarenlang vochtig, muf en nauwelijks bruikbaar. Door aanhoudende problemen met grondwater en optrekkend vocht was de ruimte veranderd in een donkere natte nutteloze kelder waar niemand meer kwam.
In opdracht van Woonstad Rotterdam heeft Van Baal Kelderafdichtingen deze complete kelder aangepakt. Met als resultaat een gegarandeerd waterdichte kelder die weer veilig en praktisch gebruikt kan worden.
Waarom deze kelder onbruikbaar was geworden
De kelder onder het Rotterdamse studentenpand had al langere tijd last van ernstige vochtproblemen. Een natte kelder waterdicht maken begint met een goede analyse van de oorzaak. De gevolgen waren al langere tijd zichtbaar:
- Vochtige muren: op verschillende plekken ontstonden hardnekkige vochtplekken.
- Aangetaste vloer: ook de keldervloer had zichtbaar te lijden onder de aanhoudende druk van het grondwater.
- Muffe geur: er hing een muffe geur in de ruimte – een typisch kenmerk van een natte kelder waar te weinig ventilatie aanwezig is.
Doordat de staat van de ruimte steeds verder achteruitging, werd de kelder door niemand meer gebruikt. Zonde, want deze grote ruimte had enorm veel potentie. En daarnaast zorgt het op langere termijn voor een aangetaste fundering en kan het leiden tot gezondheidsproblemen bij de bewoners.
Een kelder waterdicht maken begint met het vaststellen van de oorzaak
In dit project waren de natte keldervloer door grondwater en de vochtige wanden het probleem. Bij oudere kelders in Rotterdam komt grondwaterdruk regelmatig via de vloer of via de aansluiting tussen de vloer en de wand (de kim) naar binnen. Water zoekt altijd de weg van de minste weerstand.
Een natte kelder tijdelijk oplossen met een vochtwerende verf of coating werkt niet. Zolang het grondwater onder druk aanwezig blijft, drukt het vocht er na verloop van tijd weer dwars doorheen.
Wij kiezen altijd voor een grondige aanpak. We pakken de oorzaak aan in plaats van er alleen een nieuwe laag overheen te zetten. In dit studentenhuis haalden we daarom eerst de hele oude tegelvloer weg. Daarna maakten we de ondergrond grondig schoon en bereidden we deze voor zodat we hierop de nieuwe, waterdichte laag konden aanbrengen.
Keldervloer behandeld met Kriztal 1
Om de natte kelder definitief waterdicht te maken smeerden we de complete ondergrond in met Kriztal 1 en daarna egaliseerden we de vloer – een bewezen methode met 30 jaar garantie.
Kriztal 1 trekt naar binnen, vult alle kleine gaatjes en poriën op en maakt de vloer van binnenuit waterdicht. Niet een laagje erover, maar echt onderdeel van de vloer zelf. Grondwater krijgt geen kans meer.
Dit maakt deze techniek perfect voor kelders met een hoge grondwaterdruk. Na deze behandeling hebben we de vloer helemaal vlak gemaakt voor een strakke en sterke basis.
Goed om te weten: Van Baal Kelderafdichtingen is een van de weinige Nederlandse bedrijven die door Kriztal zijn gecertificeerd om met deze producten te werken. Hierdoor ben je verzekerd van de juiste aanpak én de volledige 30 jaar productgarantie.
Meer weten over deze producten? Kijk dan op de website van Kriztal.
Keldermuren repareren en waterdicht maken
Niet alleen de vloer, maar ook de wanden bij deze kelder in Rotterdam waren aangetast door het vocht. Ook hiermee zijn we aan de slag gegaan.
Stuc- en metselwerk grondig afgehakt en voorbereid
De wanden bestonden uit stucwerk. Jarenlange blootstelling aan vocht had het verouderde stucwerk aangetast en poreus gemaakt. We hebben de muren grondig afgehakt en alle losse delen verwijderd. Alleen op die manier kun je goed beoordelen hoe het vocht zich door de constructie beweegt – en zorg je dat de nieuwe afdichting optimaal hecht.
Nieuwe druklaag tegen actieve waterdruk
Na het afhakken van het stucwerk hebben we een complete nieuwe, cementgebonden druklaag aangebracht. Deze laag zorgt ervoor dat de muren bestand zijn tegen de constante druk van het grondwater van buitenaf. Zeker bij oudere panden in Rotterdam houdt een standaard coating deze druk simpelweg niet. Nadat de druklaag was uitgehard hebben we ook de wanden behandeld met Kriztal 1 voor een volledig gesloten en waterdicht resultaat.
Professionele kimafdichting om toekomstige vochtproblemen te voorkomen
Bij het waterdicht maken van een kelder is de kim een van de belangrijkste zones. De kim is de overgang tussen de keldervloer en de keldermuur. Omdat hier de constructiedelen samenkomen, concentreert de waterdruk zich vaak op deze naad.
In dit studentenhuis hebben we de complete kim uitgekapt en opgevuld met Kriztal Barri – een product dat specifiek ontwikkeld is voor de actieve waterafdichting van kritieke aansluitingen. Door deze zone constructief te versterken ontstaat een ondoordringbare barrière. Dit detail maakt het verschil tussen een tijdelijk lapmiddel en een kelder die decennia waterdicht blijft.
Door de vloer, wanden en de kim bij deze kelder te behandelen is de kelder vanaf nu waterdicht en kan weer gebruikt worden.
Maar let op: Een waterdichte kelder is niet automatisch een droge kelder. Ontbreekt goede ventilatie, dan kan vochtige lucht in de ruimte blijven hangen. Die lucht condenseert op de relatief koude muren en vloer, waardoor condensvocht ontstaat. Dat vocht komt dus niet van buitenaf, maar uit de lucht in de kelder. Goede ventilatie blijft daarom essentieel voor een droge en gezonde kelder.
Kelder waterdicht, maar nog wel last van vocht?
Als een kelder ramen of een ventilatiesysteem heeft, wordt vochtige lucht netjes afgevoerd. Maar in een kelder zonder ventilatie, zoals hier in Rotterdam, kan de vochtige lucht nergens heen. Zelfs als je een natte kelder waterdicht maakt, kan er door temperatuurverschillen condensvorming ontstaan. Het vocht blijft rondhangen, de luchtvochtigheid stijgt en schimmelvorming ligt op de loer – ondanks een perfect waterdichte kelder.
Vergelijk het met een koud blikje cola op een warme dag: binnen een paar minuten ontstaan er waterdruppels aan de buitenkant. Het blikje lekt niet – het is het vocht uit de warme lucht dat condenseert tegen het koude metaal. In een waterdichte kelder gebeurt precies hetzelfde, maar dan op de muren en vloer.
Mobiele luchtontvochtiger
Onze opdrachtgever Woonstad Rotterdam koos daarom voor een mobiele luchtontvochtiger. Die trekt het overtollige vocht actief uit de lucht voordat het de kans krijgt te condenseren. De luchtvochtigheid daalt snel naar een gezond niveau en de muffe geur verdwijnt definitief.
De kelderafdichting van Van Baal houdt het grondwater buiten. De ontvochtiger zorgt voor droge lucht. Samen is het probleem écht en voorgoed opgelost.
Meer weten hoe we jouw kelder waterdicht en droog kunnen maken? Vul het formulier in en wij nemen contact met jou op.
Ruim 25 jaar ervaring
- Definitieve oplossingen
- 10 jaar garantie
- Eigen vakmensen
- Korte lijnen